Plan Local d'Urbanisme

PLU de Wiwersheim

Suite à l’enquête publique qui s’est déroulée du 19 septembre au 22 octobre 2011, le commissaire enquêteur a remis son rapport, ses observations et ses conclusions, à la commune. Celles-ci seront analysées en commissions.

Le conseil municipal aura donc à approuver au printemps prochain le nouveau PLU en tenant compte ou non des observations. Cette approbation, par délibération du conseil municipal, marquera l’entrée en vigueur du PLU dont le zonage et le règlement seront applicables au permis de construire ou d’aménager ultérieurs.

Les règles de zonage du nouveau PLU sont profondément impactées par les lois SRU et toutes les règles issues du Grenelle de l’environnement et le règlement du SCOTERS. Ces dispositions, qui ont pour objectif de réduire l’étalement urbain et donc la perte des terres agricoles, nous obligent aussi à augmenter la densification du périmètre urbanisé. Cela se traduit concrètement par la construction de plus de logements et de mètres carrés sur un même terrain. Il va sans dire qu’avec ces nouvelles dispositions et le prix foncier dans le Kochesberg, nous nous orienterons de plus en plus vers le logement collectif.

Cela confirme une tendance déjà bien établie à Wiwersheim et dans les communes aux alentours depuis une dizaine d’années. La réforme de la taxe locale d’équipements qui se transformera en taxe d’aménagement et la mise en place de la taxe de sous-densification en 2012 accentuera encore ce phénomène.

 

 

 

Dernière mise à jour : 05/01/2012