Urbanisme

Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUi)

Le nouveau plan local d’urbanisme intercommunal a été arrêté par la communauté de communes du Kochersberg et de l’Ackerland, le 10 janvier 2019.
L’enquête publique du PLUI a eu lieu du 3 juin au 5 juillet 2019.
La commune de Wiwersheim est couverte par ce PLUi approuvé par le conseil communautaire le 14 novembre 2019 après 4 années de travaux et de concertations entre les différentes communes concernées du Kochersberg et de l’Ackerland (23 communes).

C’est un document stratégique qui comporte des orientations sur l’évolution du territoire à l’horizon de 15 à 20 ans. C’est également un document réglementaire qui régit l’évolution des parcelles, notamment à travers l’instruction des permis de construire et d’aménager.
En quelque sorte, c’est un projet de territoire, décliné en projets urbains à l’échelle de chaque commune, accompagnés de règles qui doivent être respectées par tout projet public ou privé, soumis ou non à autorisation

Il est décliné en 4 grandes parties :

• le rapport de présentation qui expose le diagnostic sur la situation du territoire, analyse, l’état actuel de l’environnement, justifie les dispositions retenues et mesure l’impact de ce PLUi sur l’environnement ;
• le projet d’aménagement et de développement rurable (PADD), qui définit les orientations d’urbanisme à long terme ;
• les orientations d’aménagement et de programmation qui bénéficient d’un rapport de compatibilité vis-à-vis de tout projet ;
• le règlement qui se compose d’un zonage et des règles qui se rapportent à chaque zone (règlement écrit – règlement graphique – plans, etc…)

Plan du ban de la commune de WiWERSHEIM avec ses différentes zones :

• zones urbaines (zones U)
• zones à urbaniser (zones AU)
• zones agricoles (zones A)
• zones naturelles et forestières (zones N)

et ses sous-secteurs afférents à chaque zone.

Pour consulter le PLUi, se rendre sur le site de la communauté de communes Kochersberg - Ackerland :

https://www.kochersberg.fr/Com-com/Urbanisme/Plan-Local-Urbanisme-intercommunal-PLUi.html